房地产市场为什么房价会这么高？为什么打家都称买不起房的情况下房价仍旧这么坚挺？或许你会说中国有钱人多了去了，但是为什么我看到的大多数人都是买不起房的人呢？是我看的人太狭窄了还是你呢？有很多疑团一直不得其解。今天听了郎教授的演讲，对我的疑问给出了一些解释。

地方政府的腐败是房地产市场泡沫的原因，它导致房地产投入市场化不足和房地产需求市场化过度。
房地产投入市场主要来自土地，一方面单纯GDP指标导致地方政府通过卖地实现GDP的增加，且地价有增无减；另一方面，房地产一套流程下来所需手续非常复杂，而其中每一个环节都有腐败的可能。并且事实上确实存在着腐败。这样，导致房地产开发商投资成本大大增加，这部分增加的资本最后都会落到老百姓的头上。
房地产需求市场化过度，这主要是指当前不合理的房地产需求，即有很多资金可以用来买房。这些资金包括：
1，小老百姓的储蓄款
2，投资商因投资环境变差而没有进入投资领域的钱
3，政府腐败官员贪污资金
4，国际热钱
一个城市的房地产价格跟外来资金的多少有很大的关系，当以上资金大量冲入一个城市房地产的话，必然会导致房地产的泡沫。
以上观点不仅解释了我的疑惑：有那么多有钱人吗？还可以用来解释在房价下跌的背景下，北京房价为什么对降价还是如此的毫不情愿。这是因为北京作为首都深深吸引很多各地政府腐败官员以及各地有钱投资商的眼光，他们愿意将手中的钱投到北京来的缘故。

另外，这种观点也一定程度上解释了在粮食大丰收之后，粮价没有下跌反而上涨，引发物价连锁上涨的现象。因为地方政府失职，导致投资环境恶化，中小企业生存困难资金短缺，这样政府通过发行钞票加以解决，导致市场货币量过多而引起通货膨胀。（这样的话，监控国家钞票的发行量似乎对价格的判断很重要；）另外，投资环境恶化（比如猪瘟），导致投资者不愿进行投资，这样某种物品的供应会有所减少而导致物价上涨。（这样的话，关注影响生产的重大事件对价格的预测也很重要）

总的感觉郎教授的观点比较深入客观，但仍有其它因素导致房地产泡沫不容忽视。它包括炒房者（温州炒房团听说过吧）的有意炒作、基础建设投资过热等。由上我对政府的政策做一个猜测：首先要保证经济总量的增长；其次一定程度调整经济发展结构，抑制基础建设过热，加快加工业与服务产业的发展；再次，加大政府腐败的打击力度以及政府失职行为。

有人认为，100％的国家控股也有可能没有50％的国家控股收益更高（高中生都知道），除非郎有证据证明国有控股下降的国企中国家的收益部

分相对以前100％控股时有所减少，才能够证明股权改革不好。
对此，郎咸平的观点是：能够上市的公司都是好公司，上市的国企和民企经营并没差别，所以对于经营没有差别的两类公司，为什么偏要把国

企的部分股份贱价卖掉呢？为什么要进行民营化呢？

首先，要声明郎的观点一语惊醒梦中人，因为起初的我就认为进行股份改革的国企就是经营不善或者经营不下去的企业。
其次，我不能接受他的观点。1，他并没有正面回答该问题，假设上市国企整个和民企没差，国企“民营化”如果能够让国企经营更好，并保证

国家利益的不断增长，难道不是件好事儿吗？对于贱卖的问题，应属于具体操作的问题，这需要加强制度和法律上多国企股权改革的规范，而

不应该是一巴掌拍死。2，个人认为，国企本应该比民企经营的更好，因为他能够有效利用政府这个资源。但现在郎认为国企和民企没差（没有

明显优于），这是应该值得反思的。是不是有一种潜在的机制在导致民企经营相对优良呢？进行国企股权改革，是不是一种给国企引入这种潜

在的机制而使国企有更好的经营局面的方法呢？如果把握好度的问题，在降低国家股权比例的同时，应该保证其实际效益不断增加，这种改革

是应该提倡的。3，郎口口声声说是拿研究的数据来说事儿的，但却并没拿出政府总收益下降的数据来应对该问题。
再次，郎确实指出了当前国企股权改革中值得研究的问题。1，国企股权为什么会贱价卖掉？2，并没有人拿出政府总收益上升的数据，对此仅

有媒体报道造成的主观感受；

另外，碰到一个问题：什么时候国家的利益跟小股民的利益不一致？

总结一下他的观点：美国基于普通法系，有效避免了上市公司为家族势力或大财团独占，使得上市公司股权属于大众，而实现真正的藏富于民。这样的话，就避免了股市中投机行为的盛行，保证股票市场能够真实的反应一个国家经济整体水平，从而实现股票市场长期无风险的深化。一个老百姓把退休金、保险金等放入股市，经过五十年后，这笔钱在信托经理人的执掌之下赚取新的利润，并以很高的（近30倍）市盈率从股市回报给股民，从而能保证他能够老有所终。对于中国的股权改革，国有资产份额逐渐被个人经理人份额削弱而逐渐实现民营经济的道路是走不通的，这源自于中国是大陆法系，起码在现阶段它不能有效地防止财富集中于少数人之手的同时大多数人的人民的利益没有得到保障。

长于挑刺，却无指点迷津之才。仅够知识普及罢了～

企业最根本的是其核心竞争力，它包括很多因素如管理方式及团队、品牌效应、技术能力等。一个企业要做大做强必须有自己的核心竞争力，但是全方位的核心竞争力不能一蹴而就，它需要一个漫长的发展过程，这个过程是基于一两个方面的竞争优势不断培养新的竞争力并发展壮大的过程。郎咸平对国有公司股份中越来越多的股份被经理人占有表示担心，它认为这样的好事儿太便宜那些经理人了，并且是国有资产某种形式的流失，存在有损害广大小股民的利益的危险。本人认为，政府所占国有股份比例下降只是公司资产组合的一种方式，在政府绝对控股的情况下可以放手试用各种资产分配方式，包括让公司经理人占有相当大一部分股份的做法，只要它复合整个公司的不断壮大。否则，独守100％的股权对政府也没有什么意义。至于公司经理人“逐渐掌握公司”的MBO模式是否最有效，这跟公司管理机制以及经理人能力很有关系，不能一概而论。基于公平的原则，经理人能力很强，他获得大量的股份无可非议。对于MBO模式的操作，最关键的是保证过程透明化，在合理制度与法律的指导下让公司股份正当而顺利的实现重组才是MBO的正道。

逃是逃不掉的，该来的总要来。开始找工作了，整天忙碌于修改简历和投简历中，在这中间，一次又一次被逼着审视自己，甚是狼狈。拿着公司的要求，一项一项地跟自己对比，自信心却在对比时逐渐被消磨。我啥都做不了！啊～天呐！

都说，找工作一定要有个清晰的定位，可做起来却谈何容易。我在想，宝洁、陶氏之类的公司我还必要再投吗？有哪个街道办事处来把我给收了吧～～转而又想，这样好像也太委屈自己了～～这样的思想斗争不知到啥时候才会休止。

其实，我啥都能干。。。

高中毕业也七年了

七年中，不知被多少人甩在了身后

既然输在了起点上，就要再赢回来

有一个实事我很明了，确拒绝承认。我会选择视而不见，选择蒙混过关，如鸵鸟一般。现在依旧不知所往，不过事情已经有所不通，谢桦仔。

Monument "USTC Star" unveiled on Sep.20th,2008 to celebrate USTC 50th aniversary. It is the climax of a series of ceremonies.Unlike the other graduates, who are discontent with the actuality of Alma Mater and put up suggestions to better USTC, I just keep my eye on it and send my best wishes sciently.

Actually, there is a long way to be the top university of the world to go. The reason I don't have the strong desire to see USTC lighting the whole world may be I haven't got the real spirit of USTC. What is the key spirit of USTC? I've no idea. And that is very bad to me.

Although I always dissatisfied with my university life, there are still many kind memories,that will come up to my mind sometimes.

You see, the National Flag Guard has more people, and the habiliment is much better.

The "big" gate of the east campus, called "zhong men", entering from it early in the morning is a sweet experience,definately.

Gate of the west campus, on the opposite side marks Mr Jiang's epigraph, but Anhui University in front of it is more attracting to me.

The new built gate of east campus, the two high buildings are new too. It marks the developments of USTC on one side. Hope to visti it someday. Best wishes to USTC.

77 years ago, the Japanese began its invasion to China on that day. People that were killed and wealth be robbed are too many to be caculated. It was such a diaster that every single Chinese people should not forget it. We should keep it in mind.

It is necessary for one to know more and do some self-examination quite often to make good judgements and action rightly.

实验进展缓慢，我没有向前阵子那样抓紧，反而放松了下来。找工作的烦心事儿着实让我分了心，不过做事还是要抓好重点的。To hold the key point.

A lot of kids got sick after drinking milk tainted by melamine produced by famous companies like SanLu etc.

More than 230 people died in the disaster of mudslide happened in Xianfen country in Shanxi province which might be related to the corruption of the local government.

Two bad news.

好消息：中国房价不可能暴跌，那样的话银行会受不了，国家刚出台的一系列财政政策就对此做出积极的防御。不过，房价的下跌已成无可挽回的趋势，除非国家通货膨胀能迅速消化房地产市场的泡沫。依次估计，两年以后如果混的还可以，在北京买套房并非不可能了。另外庆幸没早生两三年，正赶到房地产最泡沫的时候对房子刚需最大～～

圣诞之于我是浪漫的象征，所以在心底总有一个念头，就是和那个她共度美好时光，将浪漫发挥到极致。可她又是谁呢？一切都太复杂，我做不出选择。我只能做的是独自一人过圣诞，不管陪我的是瓶酒还是碟花生米，都能给我带来快乐！祝自己圣诞快乐！

还有及时看到这篇帖子的朋友们，圣诞快乐！

看到两句话，思之，感觉很有道理：一、付出真心　才会得到真心　却也可能伤得彻底；保持距离　就能保护自己　却也注定永远寂寞。二、冷漠　有时候并不是无情 只是一种避免被伤害的工具。

总以为，付出真心就会获得真心，事实却并不是这样。或许你会说，不能获得真心又能怎样，男子汉怎怕受伤？！可真的是这样吗？一把刀划过手臂，疼，可是你可以很容易用手摁住伤口，所以也就没什么好怕的了。可是心却不一样，心被伤了，你却只能使劲用手摁着胸口，徒劳无功地任凭血一滴一滴地低落。真正的伤不是痛的，它是苦的。

常碰到女人冷漠的表情，尤其是“美女”，这让我一直一来都以为美女不好接触和交往。不过真站在对方的角度事情却是那么的简单：这不是无情，而是一种避免伤害的工具。话说到此，忍不住想笑。要这么来想的话，我，还是有杀伤力的！切~ 为什么？！难道我是有害的？？！！

其实问题的关键只在于真心的付出会得到两种不同的结果，而最终会是其中的哪一个，谁也不知道。所以一些人就会把自己给保护起来，冷漠就是其中一种方法。更有甚者，一朝被蛇咬，十年怕井绳。一旦受到伤害，他/她所排斥的不止是蛇还包括绳子。所以我无需大嚷我是无害的，我是无害的以博得世人的认同。毕竟很少有人能像罗永浩那样拥有彪悍的人生。话又说回来了，在这一对矛盾中，我又会选择哪一头呢？

科大一才女所作伦理小说：“哥，别丢下我”http://yc.4yt.net/Writer.aspx?AuthorID=7120

喜欢主人公的浪漫以及对爱的执着，却对其中有一丝牵扯到伦理道德地方都感觉到难受，可以试读之，用来挑拨黯淡已久的心弦~~

      习惯的力量真的很伟大，可在面对环境时却也显得很无力，起码对我来说是这样的。不能上msn的时候，我便毅然决然地放弃了它，像是不曾拥有。环境完全决定了我的习惯。也许我很会扭曲自己来适应环境，可这一点儿也让我高兴不起来，心目中英雄的不屈不挠的倔强形象在我心中烙下太深的印象了。现在又可以上msn了，我就又这么屁颠屁颠地跑了回来，这能算作是大丈夫能屈能伸吗？~~~ 很多时候都会这样，不知道这样子对还是那样子好。大概人就是在不停地面对这样的矛盾中慢慢长大的吧。
     又开始上msn啦，可以常去溜达溜达，看看国外的老朋友们情况怎样，挺好。标个记！